Amennyiben Ön
lakást szeretne bérelni Costa del Sol-on, mi ebben szívesen állunk
rendelkezésére. A lakásbérlést az alábbiak szerint tudjuk bonyolítani:
- Kérjük, hogy küldje el számunkra igényeit a tervezett időszak, a hely, a lakás
mérete, vagy a személyek számának megjelölésével és esetleg a bérletre szánt
havi vagy heti bérleti díj körülbelüli megjelölésével.
- Kérésére több ajánlatot fogunk küldeni e-mailben, fényképekkel és a lakások
rövid leírásával. Az ajánlatokból kiválasztott lakások megtekinthetőek a helyszínen
is. Néhány lakás fényképe, paraméterei és rövid leírása hamarosan honlapunkon
is megtalálható de ezek csak ízelítők a sok-sok kiadó ingatlan közül.
- Amennyiben az ajánlataink közül Ön eldöntötte, hogy melyik lakást kívánja bérbe
venni, úgy a lakást hosszú távú bérlet esetén egy havi bérleti díjnak megfelelő
összeggel, valamint a félhavi közvetítői díj összegével lefoglalhatja. Rövidtávú
bérlet esetén a teljes bérleti díj és a közvetítői díj előre fizetendő és általában
nincs mód a foglalás törlésére, vagy időpont változtatásra.
- Ezzel egyidőben elküldjük Önnek a bérleti szerződést, amelyet vagy aláírva
visszaküldi postai úton is, vagy itt, a helyszínre érkezéskor írja alá.
- A
bérleti szerződés mindkét fél részérő történő aláírásával egyidőben, de legkésőbb
a lakás kulcsainak átvételekor kell a hosszú távú bérlet esetén fennmaradó további
költségeket megfizetni.
-
Természetesen minden befizetésről visszaigazolást küldünk,
melyet kérjük, őrizzen meg, ezek felmutatásával veheti át a lakást és annak kulcsait
a bérleti szerződés első napján.
-
Kérésére Costa del Sol bármely részén, az
éppen aktuális hatalmas kínálatból az Ön igényinek leginkább megfelelő lakásokat
fogjuk ajánlani. Szolgáltatásunk teljes körű, így Ön akár a költséges ideutazás
nélkül is a legmegfelelőbb lakást tudja kibérelni. Mindezt igen kedvező áron
veheti igénybe, hosszú távú bérlet esetén félhavi bérleti díjnak megfelelő összeget,
rövidtávú bérlet esetén pedig a tartózkodás idejére eső bérleti díj 10%-át kérjük
sikeres közvetítés esetén.
Spanyolországban
a lakásbérlés tekintetében alapvetően két lehetőség van,
a rövidtávú és a hosszú távú bérlés.
A rövidtávú
bérlés esetében bútorozott és teljesen
felszerelt, általában ágyneművel és törölközővel ellátott
lakásokat adnak ki egy, vagy több hétre. Esetenként van
lehetőség a hetes ciklusoktól való eltérésre, de 3-4
napnál rövidebb időre általában nem adnak ki lakást. A
rövidtávú bérlet esetén a díjakat heti bérleti díjban
állapítják meg, amelyek szezonálisak.
|
|
Májustól szeptemberig
tart a főszezon, de ugyan ilyen árakat számolnak a Karácsony,
Újév, és Húsvéti időszakra is. Az október, november, március
és április középszezon és a december, január és február az alacsonyszezon.
Rövidtávú bérlet esetén sok helyen kérnek 50-100€ körötti egyszeri takarítási
költséget, valamint egy heti bérleti díjnak megfelelő kauciót, ami a lakás elhagyásakor
visszajár, amennyiben a lakásban illetve a berendezésben nem okozott kárt a bérlő.
A hosszú
távú bérlés esetén a lakás lehet bútorozott,
vagy bútorozatlan is. A bérleti időszak általában 6 -11 hónap
között lehetséges, de hosszabbítható. A havi bérleti díjakat a
bérleti időszak egészére határozzák meg, amely időközben nem változtatható,
hosszabbítás esetén pedig legfeljebb az infláció mértékének megfelelően
emelhető. A bérleti szerződés általában spanyol nyelven köttetik,
esetenként kérhető angol nyelvű fordítás vagy kivonat, de léteznek
kétnyelvű - spanyol és angol - szerződések is. A
szerződésben a bérbevevő neve, állampolgársága, állandó lakcíme,
útlevél és/vagy NIE száma, valamint spanyol bankszámla száma kerül
rögzítésre.
|
Hosszútávu bérlet esetén a szerződéskötéskor általában 1
vagy 2 havi bérleti díjnak megfelelő összegű kauciót kell
fizetni - ez mindig a lakás berendezésétől, illetve a tulajdonostól
függ.
A kaució nyújthat fedezetet a bérlő által a lakásban, vagy
a berendezésben okozott károkért, vagy bérleti díj nem fizetés
esetére. A további bérleti díjak az esedékes hó elején fizetendőek.
A bérlet lakás rezsiköltségeit - víz és villany - a beérkezett
számlák alapján kell fizetni a tényleges fogyasztás után,
általában átutalással a tulajdonos bankszámlájára. |
A bérleti
díjak széles
határok között változnak és függenek attól, hogy Costa del Sol mely
részén van, valamint a lakás méretétől, színvonalától, bútorozottságától,
felszereltségétől, az elhelyezkedéstől, a tengerparthoz való közelségtől,
kilátástól, a lakás környezetétől és az igénybe vehető szolgáltatásoktól,
garázs, kert, úszómedence, teniszpálya, golf, fitnesz stb.
Mindazonáltal általánosságban elmondható, hogy a rövid távú heti
bérleti díjak nagyjából megegyeznek a hosszú távú havi bérleti díjakkal.
A bérleti díjak, a lakás méretek függvényében az alábbi összegektől
kezdődnek:
Stúdió apartman (garzon
lakás) 300-400€-tól
1 hálószobás 400-500€-tól
2 hálószobás 600-700€-tól
3 hálószobás 800-900€-tól
Sorházi lakás 1000-1200€-tól
Villa 1500-2000€-tól |
|
Fenti árak csak tájékoztató jellegűek és a lakás elhelyezkedésétől,
és az idénytől függően akár az említettek 2-3 szorosát is elérhetik.
Egyes bérbeadók kérnek
bankgaranciát, vagy banki igazolást arról, hogy bérlő a rendszeres
fizetni valóit folyamatosan megfizeti, esetleg bankszámla kivonatot
2-3 hónapra visszamenőleg.
Várjuk érdeklődését
az alábbi elérhetőségeinken:
E-mail:
info@costadelsolingatlan.hu
Spanyol mobil: (00 34) 627 578 514
Magyar mobil: (06 20) 926 6138
Skype: akos11
vissza
a lap tetejére
|
